ノア北天満

  • 大阪府大阪市北区天満橋二丁目

  • 大阪環状線 / 天満駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
3,690万円
59.9万円/㎡
相場
3,576万円
58.1万円/㎡
2,428
3,193
3,959
4,724
AI査定結果
推定相場価格
3,576万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,193万円〜3,959万円
51.8万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ノア北天満
3,690万円（59.9万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/103,690万円59.9万円5階 61.6㎡ 3LDK東
2025/11/102,480万円40.3万円5階 61.6㎡ 3DK東
2025/08/303,080万円50.0万円9階 61.6㎡ 2LDK東
2025/07/193,080万円50.0万円1階 61.6㎡ 2LDK東
2025/07/153,180万円51.6万円9階 61.6㎡ 2LDK東
2025/05/223,250万円52.8万円8階 61.6㎡ 3LDK東
2025/05/103,330万円54.1万円8階 61.6㎡ 3LDK東
2025/04/283,180万円51.6万円1階 61.6㎡ 2LDK東
2025/03/133,390万円55.0万円8階 61.6㎡ 3LDK東
2025/02/143,490万円56.7万円8階 61.6㎡ 3LDK+東
2024/12/253,580万円58.1万円8階 61.6㎡ 3LDK東
2024/05/153,980万円50.8万円12階 78.39㎡ 3LDK北東
2024/03/233,980万円51.0万円12階 78㎡ 3LDK東
2023/12/264,180万円53.3万円12階 78.39㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
ノア北天満
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 3,690万円59.9万円61.6㎡3LDK5階 / 12階建 東1980年70戸SRC
2023/11/25シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 3,380万円45.4万円74.4㎡3LDK2階 / 11階建 南1981年82戸SRC
2026/03/05ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 2,980万円48.4万円61.6㎡3LDK9階 / 11階建 東1979年84戸SRC
2026/03/15大淀町スワローハイツ
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅15分 3,198万円48.2万円66.36㎡2LDK5階 / 6階建 北1980年30戸RC
2025/03/29シャルム中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅8分 2,780万円46.4万円59.85㎡2LDK5階 / 6階建 東1975年43戸RC
2025/12/06朝日プラザ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 3,680万円73.8万円49.86㎡2LDK6階 / 7階建 東1985年34戸RC
2024/07/28中津パークマンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 2,880万円46.8万円61.6㎡2LDK1階 / 9階建 南1980年60戸RC
2026/01/06中津グリーンハイツ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 3,199万円47.9万円66.76㎡3LDK5階 / 7階建 南1976年54戸RC
2026/02/19サンハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 2,980万円49.3万円60.5㎡2LDK8階 / 8階建 東1977年81戸RC
2026/02/06メロディーハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅4分 3,780万円51.2万円73.78㎡2LDK6階 / 8階建 東1978年56戸RC
2024/09/23ノバカネイチ中津
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅7分 2,580万円53.6万円48.14㎡3LDK4階 / 7階建 南1982年49戸SRC
2024/12/07中津グランドハイツ
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅7分 3,080万円45.9万円67.1㎡3LDK5階 / 15階建 西1979年117戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市北区では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は大阪市北区の平均と比較して31.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市北区
45.6万円/㎡
前年比-6.2%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ノア北天満
所在地大阪府大阪市北区天満橋二丁目
交通大阪環状線天満駅徒歩6分
築年月1980年
階数12階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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