ノア北天満

  • 大阪府大阪市北区天満橋二丁目

  • / 天満駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
3,250万円
52.8万円/㎡
相場
3,140万円
51.0万円/㎡
1,809
2,696
3,584
4,471
AI査定結果
推定相場価格
3,140万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,696万円〜3,584万円
43.8万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ノア北天満
3,250万円（52.8万円/㎡）/ 8階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/223,250万円52.8万円8階 61.6㎡ 3LDK東
2025/05/193,180万円51.6万円9階 61.6㎡ 2LDK東
2025/05/103,330万円54.1万円8階 61.6㎡ 3LDK東
2025/04/283,180万円51.6万円1階 61.6㎡ 2LDK東
2025/03/133,390万円55.0万円8階 61.6㎡ 3LDK東
2025/02/143,490万円56.7万円8階 61.6㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット東
2024/12/253,580万円58.1万円8階 61.6㎡ 3LDK東
2024/05/153,980万円50.8万円12階 78.39㎡ 3LDK北東
2024/03/233,980万円51.0万円12階 78㎡ 3LDK東
2023/12/264,180万円53.3万円12階 78.39㎡ 3LDK東
2022/09/162,500万円40.6万円10階 61.6㎡ 3LDK東
2022/07/112,698万円43.8万円3階 61.6㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は50.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22ノア北天満
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 3,250万円52.8万円61.6㎡3LDK8階 / 12階建 東1980年70戸SRC
2024/11/24ストークマンション天満
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,450万円51.3万円67.25㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 11階建 南1982年74戸SRC
2025/03/03天満橋筋ビューハイツ
大阪市北区天満橋二丁目
桜ノ宮駅7分 2,780万円48.7万円57.04㎡1LDK9階 / 13階建 南東1978年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市北区では2.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は大阪市北区の平均と比較して1.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市北区
51.9万円/㎡
前年比+2.7%

マンション概要

マンション名ノア北天満
所在地大阪府大阪市北区天満橋二丁目
交通天満駅徒歩6分
築年月1980年
階数12階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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